香港に家を借りるのにいくらかかりますか

香港に家を借りるのにいくらかかりますか？ 2024年の最新のレンタルデータの分析

世界で最も高い住宅価格の1つとして、家を借りるコストは常に市民と移民労働者の注意の焦点でした。この記事では、過去10日間の人気のあるトピックと最新のデータをインターネット上の最新データを組み合わせて、香港のさまざまな地区のレンタル価格を詳細に分析して、より賢いレンタルの決定を下すのに役立ちます。

1。香港のさまざまな地区における家賃レベルの比較

最新の市場調査データによると、香港の家賃の違いは重要です。以下は、主要な管理地域の平均月間賃料です（例として、300平方フィート/約28平方メートルの実用的な面積を持つ1ベッドルームユニットを使用）：

2。人気のあるレンタルエリアの分析

1。香港島のコアエリア（セントラル、アドミラルティ、ワンチャイ）：金融センターとして、家賃は高いままです。最近のデータによると、30平方メートルのオープンプランユニットの毎月の家賃は一般に25,000香港ドルを超えており、一部の高級住宅ユニットは40,000香港ドルを超えています。

2。Kowloon Emerging Residential Area（Kai Tak、オリンピック駅）：新しい不動産が市場に参入すると、賃料レベルが着実に上昇しています。オリンピック駅エリアの300平方フィートのユニットの毎月のリースは、香港$ 18,000〜22,000香港ドルで、前年同期から5％増加しています。

3。ニュー準州大学地区（シャティン、タイワイ）：生徒の住宅を借りる需要の影響を受け、20〜25平方メートルのスイートの毎月の賃貸は約8,000〜12,000香港ドルであり、通常、学校シーズンの開始前に5〜10％の増加があります。

3。構成要素を賃貸します

4。家を借りることに関する人気のあるトピック

1。「ナノビル」現象が続いています：150平方フィート（約14平方メートル）の超小さなユニットの毎月の賃料は、9,000〜12,000香港ドルと同じくらい高く、社会で激しい議論を引き起こしました。

2。家賃補助金の影響：政府によって開始された過渡的な住宅プロジェクトにより、一部の地域では賃料が2〜3％下落しました。

3。リモート作業の変更需要：テナントの約15％が、新しい地域のより遠隔地であるが大きなユニットを検討し始め、そのような不動産のコンサルティングの数は前年比20％増加しました。

5。専門家のアドバイス

1.卒業シーズンと学校の営業シーズンを避けてください。6月から8月まで、通常は通常よりも5〜8％高くなります。

2。共有方法を考慮すると、2ベッドルームユニットの一人当たりの家賃は、1ベッドルームユニットのユニットと比較して30〜40％節約できます。

3. Tuen Mun South Extension LineやTung Chung Lineなど、地下鉄に沿った新興エリアに注意を払ってください。家賃はより費用対効果が高くなります。

6.将来の傾向予測

JLLの最新のレポートによると、香港の住宅賃料は2024年後半には安定したままで、全体的に1〜2％増加すると予想されています。その中でも、香港の伝統的な商業地区は、企業によるオフィススペースの削減によりわずかな格下げになる可能性がありますが、インフラストラクチャの建設により、東部地域は引き続き強気です。

あなたが地元の居住者であろうと移民労働者であろうと、最新のレンタルの見積もりを知っていると、限られた予算で住むのに最適な場所を見つけるのに役立ちます。家を借りる前に、さまざまなプラットフォームの情報を比較し、敷地内の希望のプロパティを検査して、最も正確なレンタルリファレンスを取得することをお勧めします。