北京で家を借りるのにいくらかかりますか

北京で家を借りるのにいくらかかりますか? 2023年の最新賃貸データの分析

夏の卒業シーズンの到来により、北京の賃貸市場は再びピークに達した。この記事では、過去 10 日間 (2023 年 7 月) のインターネット上の注目のトピックと最新データを組み合わせて、北京のさまざまな地域の現在の賃貸価格状況を詳細に分析します。

1. 北京の各行政区の家賃比較

2. 人気ビジネス街の賃料トップ5

3. レンタルタイプの料金比較

最新の調査データによると、北京の賃貸市場は主に次のような特徴を示しています。

4. 家賃を左右する3つの要素

1.交通の利便性: 地下鉄駅から 500 メートル以内の住宅は、一般に同じエリアの他の住宅よりも 10 ～ 15% 高価です。最近開通した16号線の南側区間周辺の家賃は5～8％上昇した。

2.地区のリソース：主要な小中学校周辺の「学区住宅」の家賃割増は明らかです。西城区実験第二小学校周辺地域を例に挙げると、同じ条件の住宅は他の地域に比べて20～30％高い。

3.住宅品質：スマートドアロックや外気システムなどを備えた住宅の場合、一般住宅に比べて家賃が8～12％高くなる場合があります。

5. 2023 年の賃貸の新たなトレンド

1.郊外の賃貸人気が上昇中：鉄道交通の延伸により、大興、房山などの賃貸問い合わせ数は前年比35％増加し、賃料は約5％上昇しました。

2.短期レンタルの需要が急増：夏のインターンシップシーズンは、日次レンタルと週次レンタルのビジネスを促進し、一部の地域では短期レンタルの価格が長期レンタルの1.5〜2倍に達します。

3.シェアハウスの標準化：北京の新しいコリビング管理規制により、ブランドコリビングアパートメントの市場シェアは28%に増加しました。

6. レンタル費用を節約するためのヒント

1. 人気のない時期（毎月25日～翌月5日）を選んで内覧すると、交渉余地は5～10％に達する可能性があります。

2. 同じ場所にある古いコミュニティよりも 8 ～ 12% 安い、準新しい住宅コミュニティを検討します。

3. 正規の仲介プラットフォームを通じて家を借りると、仲介手数料を支払う必要がありますが、その後の紛争による追加費用を回避できます。

注: 上記のデータは、Lianjia、Beike、Anjuke などのプラットフォームでの 2023 年 7 月の最新の取引データから収集されています。価格帯は家の面積、装飾、床などの要因によって変動する場合があります。